Vender una propiedad es un proceso que implica más que solo poner un anuncio en línea. Requiere una preparación meticulosa para atraer al comprador correcto y maximizar el precio de venta. La adecuada preparación de una propiedad no solo mejora la apariencia visual del inmueble, sino que también aumenta el valor percibido por los compradores

El alquiler de inmuebles es una práctica común en Perú, y tanto propietarios como inquilinos deben estar bien informados sobre sus derechos y deberes para evitar conflictos y asegurar una relación arrendataria armoniosa. En esta guía, exploraremos en detalle los derechos y obligaciones de ambas partes, el proceso de desalojo express y la importancia de tener un contrato de alquiler bien redactado y registrado.

El mundo inmobiliario en Perú puede ser complejo, especialmente cuando se trata de impuestos y exoneraciones. Si estás considerando construir y vender departamentos, entender el Impuesto de Alcabala y sus exoneraciones es crucial. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber de manera clara y amigable.

Heredar una propiedad es un momento importante en la vida de cualquier persona. Sin embargo, este proceso puede traer consigo varias preocupaciones, especialmente si estás casado o tienes hermanos. En este artículo, exploraremos en detalle si tu esposa puede quitarte una propiedad heredada en caso de divorcio y si tus hermanos pueden reclamar derechos sobre una propiedad heredada. También te explicaremos cómo proteger legalmente tu herencia y los documentos necesarios para vender una propiedad heredada de manera segura.

El Impuesto a la Renta se aplica sobre la ganancia obtenida por la venta de un inmueble. Al vender una propiedad, es importante comprender que la ganancia no es el monto total de la venta, sino la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra actualizado.

Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar en su vida. Sin embargo, este proceso puede estar lleno de desafíos y riesgos. En Perú existen regulaciones específicas y consideraciones legales que deben tenerse en cuenta.

Sigue estos pasos y evita los errores comunes al presentar los documentos, aumentarás significativamente tus posibilidades de obtener la aprobación para tu crédito hipotecario con los principales bancos en Perú.

Cuando compras un departamento una de las primeras cosas que seguramente desearás hacer es decorarlo y darle tu estilo, dándole la calidez de un hogar.

Decorar un hogar siempre es muy emocionante, pero también puede resultar abrumador, porque no sabes por donde empezar. Aquí te doy algunos tips a tener en cuenta.

Siempre nos preguntamos que es mejor ¿alquilar o comprar un inmueble?.

Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, las cuales debemos conocer antes de tomar la decisión. En este articulo te comentaremos sobre cada una.

El refinanciamiento de una deuda hipotecaria es una estrategia financiera esencial para quienes están considerando comprar departamentos o ya son propietarios. Esta opción ofrece una vía efectiva para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario existente, lo que puede conducir a un cambio de tasas de interés, plazos de pago ajustados y, en algunos casos, liberar capital en una propiedad.

Entonces, ¿en que consiste el refinanciamiento de una hipoteca?, Se trata pues de una reestructuración de la deuda que mantienes con una entidad financiera. ¿Y en qué consiste esto?  Pues en modificar las condiciones iniciales del contrato de tu crédito o préstamo, lo que implica que el plazo de tu deuda, la tasa de interés o el sistema de amortización también cambien.

En el mercado peruano, invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de hacer crecer tu patrimonio y generar ingresos adicionales. Por tanto considerar destinar parte de tus ahorros para invertir en inmuebles, como departamentos y terrenos, puede aportar beneficios a mediano y largo plazo.

Como toda inversión tiene sus ventajas y riesgos, por eso es importante tener en cuenta algunos consejos, investigar el mercado inmobiliario es un primer paso antes de tomar la decisión de compra.

Uno de los factores a analizar cuando vas a realizar la compra de un departamento es el precio, el cual varia de acuerdo a la ubicación, incluso encontrándose dentro del mismo distrito, varia el precio en las diferentes zonas del mismo. Otros factores son el metraje, los acabados, piso en el que se encuentra el departamento.

También se considera si el edificio tiene áreas comunes o si es un edificio con numerosos departamentos o pocas unidades, antigüedad del departamento, entre otros factores. No se trata simplemente de comprar el departamento más cercano a tu lugar de trabajo, al colegio de los niños o la casa de tus padres, también hay que cerciorarse que esté en un vecindario seguro, que esté cerca de estaciones de transporte público, bibliotecas, casas de estudio y centros de salud.

Luego de seleccionar la propiedad que te interesa, debes iniciar el proceso de compra del inmueble. Ten en cuenta que es un trámite en el cual se requiere de documentación y requisitos para poder llevarla a cabo.

A continuación te mencionaré en forma resumida el paso a paso a seguir.

1. Reserva el inmueble
2. Formalizar con el banco el crédito hipotecario
3. Minuta de compra-venta
4. Coordinación con el banco
5. Pago de Impuestos
6. Escritura pública
7. Entrega del departamento

Parte del proceso de decisión de compra de un departamento, es definir si lo vas a adquirir en planos, en construcción, de estreno o de segundo uso. Cada opción tiene sus ventajas y también dependerá del presupuesto con el que cuentes para la compra.

Una propiedad es una buena inversión por diversas razones. Las más destacadas tienen que ver con la obtención de atractivos rendimientos, mínimos riesgos ante los movimientos del mercado y la oportunidad de diversificar tu portafolio con otras propiedades.

Como comentamos en el anterior articulo, antes de comprar un inmueble, debes informarte sobre los tipos de financiamiento disponible. Comprar una propiedad es una inversión a largo plazo y adquirirla a través de un crédito hipotecario, es la forma más común de realizarlo. Por eso, investigar antes de avanzar puede ayudarte a seleccionar la opción más adecuada para ti.

1. Crédito hipotecario tradicional
2. Crédito Mivivienda
3. Crédito directo
4. Crédito hipotecario Plan Ahorro
5. Pandero Inmobiliario

Comprar un departamento o casa es una gran responsabilidad, y debes tener en cuentas una serie de aspectos antes de iniciar tu búsqueda y tomar la mejor decisión en la compra.

Recuerda que comprar un inmueble implica una inversión a largo plazo.

Si estás considerando comprar un departamento en Lima, una de las principales dudas que puedes tener es sobre la seguridad del barrio o distrito en el que estará ubicado. Por ello, es importante conocer cuáles son los sectores más atractivos y fiables antes de tomar una decisión.

Lima, nuestra capital, es una de las ciudades más grandes de América Latina. Actualmente, cuenta con más de 10 millones de habitantes. No obstante, nuestra metrópoli atraviesa ciertos problemas de seguridad, algo que es tomado en cuenta por muchos compradores de viviendas. Hoy en día, quienes desean residir en Lima, intentan adquirir propiedades en los distritos más seguros.

Otro factor que puedes considerar es el sitio donde trabajas en la actualidad. ¿Es trabajo remoto o debes trasladarte hasta la oficina? Si la distancia es considerable, debes procurar que el departamento esté al menos cerca, en términos de distancia, para que el tráfico no se haga pesado.