Comprar un departamento o casa es una gran responsabilidad, y debes tener en cuentas una serie de aspectos antes de iniciar tu búsqueda y tomar la mejor decisión en la compra.

Planifica tus gastos

Si vas a comprar un inmueble es importante ordenes y organices en familia tus gastos. Realiza un presupuesto mensual para delimitar los ingresos y gastos que se tiene. Es indispensable tener una buena planificación financiera que nos genere tranquilidad durante este proceso.

Revisa si existe algún gasto innecesario que se puede recortar, de esta manera podrás visualizar mejor el monto de dispones mensual para el pago de la cuota.

Salda deudas, esto te permitirá contar con mayor liquidez, mejorará tu historial crediticio y te ayudará el momento que presentes una solicitud de crédito hipotecario, recuerda que tu calificación en las centrales de riesgo será fundamental al solicitar un crédito.

Infórmate sobre las opciones de financiamiento

Acude al banco o entidad financiera de tu elección para asesorarte y conocer cuales son las opciones y posibilidades de obtener un crédito hipotecario, los plazos y tasas de interés. Realizar una simulación, te ayudará definir el valor inmueble que puedes comprar, la cuota mensual a pagar y la inicial que solicitará el banco. El valor de la inicial puede variar de acuerdo a tu historial crediticio, capacidad de pago, deudas pendientes, entre otros factores que la entidad financiera evalúa.

Recuerda que la compra de un inmueble es una inversión a largo plazo.

Fije expectativas realistas y busca opciones

Luego de informarte sobre las opciones de financiamiento, puedes definir el valor de la propiedad que puedes comprar.

Ahora siéntate a realizar una lista características de la propiedad que quieres y empieza a buscar las opciones similares para entender un poco más sobre lo que el mercado ofrece dentro de tu presupuesto. Luego, revisa nuevamente la lista y define las características relevantes y prioritarias para tu vivienda y las que puedes prescindir.

Dentro de los aspectos que debes revisar del inmueble estarán la zona y/o distrito, el tipo de vivienda (sea apartamento o casa), número de habitaciones y/o baños y el área en metros cuadrados, además de la ubicación.

Una vez delimitado lo que tú y/o familia necesitan, comienza a visitar los inmuebles que están ofreciendo en el sector y que te pueden interesar.

Se paciente en tu búsqueda

Visita varias propiedades antes de decidir tu compra, es importante visites los inmuebles que se encuentran dentro de tus posibilidades económicas, que cumplan con las características que buscaste y definiste anteriormente. De esa forma optimizas tu tiempo y limitas fácilmente tu búsqueda a un tipo de vivienda en especifico.

Realiza un comparativo de los departamentos visitados, consulta con la familia, selecciona entre 3 a 4 propiedades que se acerquen a lo que necesites y visítalas nuevamente. Esto te ayudará a definir la propiedad a comprar.

Si decides separar una vivienda para asegurar la compra, revisa claramente las condiciones de la separación, el plazo de vigencia de la oferta y las consecuencias de no optar finalmente por comprar el inmueble elegido.

Recuerda, para realizar la compra, debes contar con la cuota inicial que solicita la entidad financiera, la cual puede variar entre 10% a 30% dependiendo de tu evaluación crediticia.